W sezonie grzewczym 2026/2027 dowód wykonania obowiązkowej kontroli przewodów kominowych to e‑protokół w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Kontrole obejmują przewody dymowe, przewody spalinowe oraz przewody wentylacyjne zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego. Krajowa Izba Kominiarzy przypomniała o obowiązku w komunikacie przygotowanym przed sezonem.
Co dokładnie się zmieniło?
Elektroniczna forma protokołu obowiązuje od uruchomienia pełnej wersji systemu CEEB. Pełna wersja systemu została udostępniona wcześniej, a okres tolerancji dla właścicieli zakończył się z początkiem 2026 roku. W praktyce oznacza to, że papierowy dokument wystawiony przez kominiarza nie zastępuje wpisu w rejestrze CEEB jako potwierdzenia rocznej kontroli przewodów kominowych.
Kto może sporządzić protokół i jak go sprawdzić?
Protokoły okresowych kontroli sporządzają osoby uprawnione — między innymi osoby z kwalifikacjami mistrza w rzemiośle kominiarskim. Przy przewodach z wymuszonym ciągiem konieczne są odpowiednie uprawnienia budowlane. System CEEB umożliwia weryfikację uprawnień wykonawcy oraz pobranie e‑protokołu. Do pobrania pliku PDF z systemu ZONE potrzebne są identyfikator dokumentu (UID) i adres e‑mail podany przy sporządzaniu protokołu. Adresy, gdzie sprawdzenie jest możliwe, to ceeb.gov.pl oraz zone.gunb.gov.pl (sekcja weryfikacji osób uprawnionych).
Jak często czyścić komin i jakie są konsekwencje zaniedbań?
Przegląd stanu technicznego przewodów musi być wykonywany co najmniej raz w roku. Częstotliwość usuwania zanieczyszczeń zależy od paliwa: przewody w budynkach opalanych paliwem stałym wymagają czyszczenia co najmniej cztery razy w roku, przy paliwie gazowym lub ciekłym — co najmniej dwa razy w roku, a przewody wentylacyjne — co najmniej raz w roku. Czyszczenie nie zastępuje rocznego przeglądu technicznego.
Brak wpisu e‑protokołu może skutkować konsekwencjami prawnymi i finansowymi. Raporty medialne różnią się co do wysokości mandatów — część źródeł podaje standardowe mandaty porządkowe do 500 zł, inne informują o możliwościach nałożenia grzywny sięgającej 5000 zł w określonych przypadkach. Firmy ubezpieczeniowe wykorzystują dostęp do bazy CEEB przy likwidacji szkód, dlatego brak cyfrowej dokumentacji może utrudnić lub skomplikować wypłatę odszkodowania. Państwowa Straż Pożarna i Rzecznik Finansowy zwracają uwagę na znaczenie kompletnej dokumentacji przeglądów oraz notatek z interwencji.
Co zrobić przed pierwszym uruchomieniem ogrzewania?
Należy potwierdzić, że wykonano roczną kontrolę przewodów i że osoba przeprowadzająca kontrolę wprowadziła e‑protokół do systemu CEEB. W praktyce oznacza to sprawdzenie daty ostatniego wpisu w CEEB, weryfikację uprawnień wykonawcy w rejestrze ZONE oraz upewnienie się, że czyszczenie przewodów odbywa się zgodnie z wymaganymi terminami dla stosowanego paliwa. Kontrole lokalne mogą się odbywać zdalnie przez sprawdzenie bazy systemowej.
1 stycznia 2026 roku zakończył się okres tolerancji dla protokołów papierowych.
